Yunanistan'a nasıl mülk sahibi olunuyor

Yunanistan’da Tükçe bilen bir emlakçı olan Kosta Arslanoğlu ile Yunanistan’da ev sahibi olma konusunu araştırdık.

Yunanistan'a nasıl mülk sahibi olunuyor

Yunanistan’da Tükçe bilen bir emlakçı olan Kosta Arslanoğlu ile Yunanistan’da ev sahibi olma konusunu araştırdık.

Yukarıdaki tablo, emlak satış sitesi Spitogatos verilerinden yararlanarak hazırlanmıştır.

Geçen sene aynı dönem üçüncü çeyrek rakamlarını nasıl okumamız gerektiği konusunda kısa bazı bilgiler vermek istiyorum.

Pandemi Yunanistan'daki emlak sektörünü nasıl etkiledi?
Pandemi döneminde sahada gördüğüm gelişme İsrail, Lübnan ülkelerindeki alıcıların işlemlerini gerçekleştirdiği,pandemi yüzünden
bürokratik işlemlerdeki gecikmeler dışında alıcı tarafındaki talep devam etti.

Aynı zamanda son dokuz ay Yunanlı yatırımcıların piyasada etkin olduğunu ve yavaş hareket etmelerine rağmen emlak piyasasında alıcı pozisyonunda kaldıklarını gözlemliyoruz.

Atina merkez fiyat düzeyini Airbnb işlemlerinin azalmasına rağmen korudu.

Geçen seneden beri öngördüğümüz üzere Pire çok iyi bir performans gösterdi .

Pandemi yüzünden Avrupa'da para sıkılaştırma politikalarından vazgeçileceğini,tam tersine finansal genişleme olacağı konusu gündemde
kaldığı sürece emlak fiyatlarının ılımlı yükseliş trendini korumasını bekliyorum.

Fiyat artışlarının düzeyini koruması ve artış momentumunu kaybetmemesi aynı zamanda kira talebi tarafındaki baskının azalmamasından da güç almaktadır.
Yeni inşaatların artması genel anlamda yeni inşaat talebini karşılayamadı.
Atina'nın doğusu ve batısı yabancı aktörlerin alım satımından ziyade Yunanlıların kendi emlak ihtiyaçlarını ( yatırım için olmamak kaydıyla ) karşılama amaçlı satışlara sahne oldu.

yunanistan emlak haberleri

Yunanistan Emlak Piyasası Haberleri
To Vima Gazetesinin 30.11.2020 haberi.
Yunan Merkez Bankası'nın verdiği bilgiler tüm bankalardan toplanan bilgilere dayanıyor .

Yunanistan'daki tüm bankalardan alınan bilgiler ışığında:

* Şu anda tüm emlak alım- satım ödemeleri bankalar üzerinden gerçekleştiriliyor . Yapılan alım - satım işlemleri ( banka çeki ile ödeme veya banka transferi ile yapılan ödemeler ) sonucunda alıcının bankaya karşı sorumluluğu,ödeme yapıldıktan sonra alınan mülk kontratının ( Yunanistan'da tapu yerine geçen belge ) bankaya iletilmesi ve bankanın bu işlemde mülk alımı karşılığında yapıldığına ikna olmak zorundadır.

2020 senesi üçüncü çeyreğinde geçen senenin fiyat düzeyi aynı çeyreğine oranla %3,2 artış gösterdi.

Yunan merkez bankasının yeniden kontrol ederek kesinleştirdiği sonuçlar:

Birinci ve ikinci üç aylık dönemlerde mülk fiyatları geçen seneye oranla sırasıyla %6,5 ve %4,1 oranında artış gösterdi.

Toplamda üç çeyreğin geçen sene ile toplamda karşılaştırılması ise %7,2 fiyat artışı olduğunu gösteriyor.

3. Çeyrek karşılaştırması : Yeni daireler 5 yaşına kadar.

Beş yaşına kadar olan daireler 2019 senesine oranla %4.2 oranında fiyat artışı kaydetti .

3. Çeyrek karşılaştırması : 5 yaşından daha eski daireler

Beş yaşından daha büyük daireler 2019 senesine oranla %2,6 oranında fiyat artışı kaydetti.

Bütün sene karşılaştırıldığında ,yeni dairelerin artış oranı geçen seneye oranla %7,7 eski dairelerde ise %6,9 oranında artış gösterdi.

İlgili raporun bölgesel kıyaslamasında Atina için toplam fiyat artışı ( Ocak - Eylül ) geçen senenin aynı dönemine oranla :

Atinanın bulunduğu Attica Bölgesi fiyat artış oranı % 5,6

Selanik ve çevresi fiyat artış oranı %4,3 olmuştur.

www.investgreece.gr

Kosta Arslanoğlu

Yunanistan Emlak Piyasası Bilgisellerimiz Listemize Eklenmek ve Aylık Raporlarımıza Ulaşabilmek İçin

kostas@investgreece.gr adresine kayıt olmak istediğiniz belirten bir elektronik posta göndermeniz gerekmektedir.

Hibya haber ajansı 

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.